¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! BODEGA COMERCIAL EN VENTA SOBRE CARRETERA PUENTECILLAS-SANTA TERESA.
$11,000,000.00

Ubicada estratégicamente sobre la carretera Puentecillas–Santa Teresa, en la comunidad de Cuevas, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y funcionalidad para empresas, centros de distribución, talleres, almacenamiento o proyectos comerciales.

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Con una superficie de 2,465 m² y 56 metros de frente, esta bodega se encuentra en esquina, con acceso por vialidad primaria en carretera hacia Santa Teresa y vialidad secundaria mediante servidumbre de paso. Localizada justo frente a la Hacienda Marqués de Cuevas y a pocos minutos de gasolinera, tienda de autoservicio y transporte público.

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La propiedad cuenta con:

• Amplio patio central de maniobras con firme de concreto.

• Diversas bodegas interiores de diferentes dimensiones.

• Áreas techadas y descubiertas que brindan gran versatilidad para distintos giros.

• Oficina administrativa.

• Área de sanitarios con 3 inodoros y 1 lavamanos.

• Portón principal de aproximadamente 6 metros de ancho para fácil acceso de vehículos de carga.

• Barda perimetral de 3 metros de altura que proporciona seguridad.

• Todos los servicios disponibles.

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La construcción está realizada con cimentación de mampostería de piedra braza, estructura de concreto armado, muros de tabique rojo recocido, viguetas y bovedillas, presentando un estado de conservación regular.

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Además, cuenta con uso de suelo comercial–habitacional, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento e inversión.

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Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios para operación y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo al sur de Guanajuato Capital.

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¡Agenda tu visita y conoce el potencial de esta excelente propiedad!

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Precio: $11,000,000.00